我的债大,你忍一下
恒大爆了个大瓜,导致公司股债双杀。
广发系银行申请冻结恒大子公司1.32亿元,这导致恒大股债双杀,四家恒大系的上市公司一天市值跌没了600多亿,给大伙列个涨跌幅清单,感受一下:
恒大集团则表示,该笔借款要明年才到期,广发系银行是滥用诉讼前保全,将依法起诉:
合不合法,还是有关部门说了算。现在市场对这个消息的解读就是,广发系向恒大出手了,这个事真的是可大可小。
摸鱼时代我们复盘过许老板的手段,在2018年的地产生死战里,许老板带领恒大在海外融了一笔钱,5年期利率13.75%,把这个级别房企的融资利率刷到了一个新高度,许老板还自掏腰包10个亿,搞得声势浩大,生怕别人不知道自己有钱。
许老板这么做,是因为他心里很清楚,一旦你露出自己没钱的迹象,所有的债主都会过来收帐,要是引发挤兑踩踏,那个时候开发商就真的顶不住了,这一点许老板在2008年的时候深有体会。
2008年,拿着美林和德银十几亿美金的许老板正做着成为中国李嘉诚的梦,一不留神就迎面撞上了一场让无数人财产灰飞烟灭的金融危机。那时的恒大全国的项目只有个位数能拿得出手,大部分还烂在工地上。销售收入刚过百亿,资金缺口就已经高达百亿了。
此时销售价格方面的压力很大,未来的大刺激还不见踪影,许老板的现金流比后来远赴老美的贾跃亭好不了多少。那个年代,对局势的敏锐度还没今天这么强的许老板摸不清未来的形势,只能横下心,奔去了香港。
许老板在香港陪郑裕彤锄大D,跟郑家纯斗地主,足足陪了三个月。三个月后,牌局一收,彤叔的周大福联手科威特投资局、美林德银向恒大注资5亿美金,其中周大福出资1.5亿美金,帮许老板度过了最难的2008年,迎来了后面的大爆发。
2009年11月,恒大在香港上市。按当天收盘价,恒大以700亿港币的市值成为当时最大的民营地产企业。许老板如愿登上了大陆首富的宝座。福布斯排行榜上,Hui Ka Yan的威妥玛拼音赫然在目。
许老板是河南人,一个河南人的英文名竟然是威妥玛拼音!请跟着小组再读一遍,Hui Ka Yan。福布斯排行榜上拥有粤语拼音的内地人屈指可数,来自河南的许老板就是这里面最懂局的一个。
许老板和恒大从此一路乘上东风,2013年恒大销售规模过千亿,当时全国房地产市场转向,三四线城市库存积压,一二线城市逐步回暖,恒大宣布从三四线城市向一二线城市转型。为了迅速转型,许老板剑走偏锋发了大量还没什么人敢尝鲜的永续债,用高成本玩起了时间和杠杆的游戏。
恒大三年借了1160亿永续债,超过净资产两倍;在众人的批判和嘲讽中,恒大借此在2016年实现利润176.2亿,销售多项指标反超万科,稳夺房企冠军。
2017年开始,恒大又逆势提出低负债、低成本、低杠杆、高周转的“三低一高“转型思路,先后引入三轮战投共1300亿,赎回全部永续债,第一时间优化了资产负债结构,许老板完成了登顶后的完美转身。
这些年,对于恒大债务问题的质疑,一直就没停过,在2018年的行业低谷里,许老板出手用高利率融资堵住了别人的嘴;在2020年的1300亿战投危机里,恒大上演一出大戏,最终成功化解战投到期的风险,许老板每走一步,都是在扼住命运的咽喉。
但在许老板意气风发的时候,这些作为恒大债主的金融机构可就有苦难言,恒大的债务很大,各位债主只能多忍一下。
最近这两个月,恒大的新闻特别多,打折销售、兑付X票、XX银行等等,恒大都做了澄清,并表示成立25年来从未出现借款利息晚付、本金逾期归还的情况,最近还放出了特别分红的公告,想说明自己兜里有钱。
其实广发银行这次冻结的就1.32亿,比其恒大的债务规模来说就是九牛一毛,恒大有很多土地储备,许老板也有不少手牌。
晚上又出来一个消息,湖南省邵阳市暂停恒大两项目的网签交易,称其蓄意逃避监管。屋漏又逢连夜雨,大伙可以备好瓜子搬出小板凳,看看许老板这回还能不能扼住命运的咽喉。
我们整理市场里市值大于100亿,资产负债率大于75%的公司清单,大伙可以点击文末【在看】,公众号菜单栏回复【负债】查看~
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